✅Торговое помещение с арендаторами на ул. Водолажского – стабильный доход и перспективы! Выгодно!

✅Здравствуйте!
Предлагаем к продаже отличное торговое помещение по адресу: г. Минск, ул. Водолажского, 15-4, в микрорайоне Военный городок, Великий Лес. Это помещение – готовый арендный бизнес, приносящий стабильный доход с первых дней. Объект идеально подходит как для инвесторов, так и для предпринимателей, которые ищут надёжный актив или готовую площадку для собственного бизнеса.

✅Характеристики объекта:

• Тип помещения: торговое (код 40203)
• Площадь: 221,5 кв.м
• Этаж: 1/4 (высокий этаж с лестницей и пандусом)
• Год постройки: 1993, реконструкция в 2013
• Санузлы: 2 шт.
• Коммуникации: центральное водоснабжение, отопление, канализация и электроснабжение
• Вентиляция: приточно-вытяжная система
• Материалы стен: кирпич и ячеистый бетон (оштукатурены и окрашены)
• Полы: керамическая плитка
• Окна: ПВХ профиль с двойным остеклением
• Вход: собственный, круглосуточный доступ
• Состояние: отличное, готово к эксплуатации

✅Преимущества объекта:

В помещении уже работают два арендатора:

1. Сеть магазинов-дискаунтеров "ТРИ ЦЕНЫ" – 201,7 кв.м, один из крупнейших дискаунтеров страны с большим ассортиментом товаров для дома, питания, стройматериалов и т.д.
2. "Вейп шоп" – 19,8 кв.м, магазин специализированных товаров для вейпинга.

Оба арендатора надёжны, аренду платят вовремя, обеспечивая Вам стабильный доход с первых дней после покупки. Не потребуется тратить время и усилия на поиск арендаторов – они уже здесь, и их бизнес стабильно работает. Это выгодный актив, который начнёт приносить доход сразу.

✅Преимущества расположения:

Помещение находится в оживленном районе Военный городок, Великий Лес, который славится развитой инфраструктурой и удобным расположением:

• В непосредственной близости от объекта находятся местный рынок, супермаркет "Санта", что создаёт высокий поток людей.
• Транспортная доступность: остановки общественного транспорта рядом, до метро «Уручье» 5 минут на автобусе.
• Парковка: много парковочных мест, что удобно для клиентов на автомобиле.
• Рядом расположены различные сервисы и магазины, включая пункты выдачи заказов Wildberries, OZON, салоны красоты, аптеки и кафе. Всё это обеспечивает постоянный приток посетителей в торговую зону.

✅Стабильность и перспективы:

• Готовый доход: с текущими арендаторами Вы с первого дня будете получать стабильные арендные платежи. Оба бизнеса работают давно, перебоев с оплатой нет.
• Развитие района: район активно застраивается, а это значит, что поток клиентов и потенциальных арендаторов будет только расти. Новое жильё увеличит количество покупателей, что положительно скажется на бизнесе арендаторов и, соответственно, на стабильности Вашего дохода.
• Готовность к использованию: объект в отличном состоянии, не требует дополнительных вложений – Вы можете начать получать доход или использовать его для своего бизнеса сразу после покупки.

✅Вывод:

Это торговое помещение – отличная возможность для тех, кто ищет стабильный актив. Надёжные арендаторы, выгодное расположение и перспективы роста района делают это предложение особенно привлекательным как для инвесторов, так и для тех, кто планирует использовать его для собственного бизнеса.
Не упустите шанс приобрести этот объект, который начнёт приносить доход уже завтра!

⭕️Спасибо за внимание!
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы обсудить детали и договориться об осмотре. Если для покупки этого объекта Вам необходимо продать другую недвижимость, мы поможем организовать процесс.

✅Надёжное вложение – стабильный доход!