✅Коммерческое помещение 158 м² в Военном городке – Уручье! Ликвидно! Рентабельно! Выгодно!

✅Здравствуйте! Приглашаем Вас ознакомиться с нашим предложением по продаже отличного торгового помещения в перспективном районе Минска — Военный городок - Уручье. Этот объект идеально подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Помещение обладает высоким потенциалом и является выгодным вложением. Читайте дальше, чтобы узнать все его преимущества!

✅Характеристики объекта:

• Адрес: г. Минск, ул. Водолажского, 15-3с
• Тип: Стрит-ритейл
• Назначение: Торговое помещение
• Площадь: 158,1 кв.м
• 95 кв.м и 63,1 кв.м (каждое помещение имеет отдельный вход)
• Этаж: Первый, с входами на уровне земли
• Год постройки: 1993
• Реконструкции: 2013 и 2020 гг.
• Коммуникации:
• Центральное водоснабжение
• Центральное отопление
• Центральная канализация
• Электроснабжение
• Санузлы: 2 шт.
• Отделка:
• Стены: оштукатурены и окрашены
• Пол: керамическая плитка
• Потолок: подвесной, типа «Armstrong»
• Окна: ПВХ с двойными стеклопакетами
• Входы: 3 отдельных входа с круглосуточным доступом

✅Преимущества объекта:

• Удобная планировка для размещения двух арендаторов (площади 95 м² и 63,1 м²)
• Полностью готово для использования — не требует дополнительных вложений
• Объект в отличном состоянии после двух реконструкций
• Удобные отдельные входы, круглосуточный доступ
• Возможность размещения рекламы на фасаде здания
• Высокая ликвидность и рентабельность помещения

⭕️Преимущества расположения:
Военный городок - Уручье — это динамично развивающийся и оживленный район Минска с богатой инфраструктурой. Рядом с объектом находятся супермаркет «Санта», местный рынок и множество магазинов и сервисных точек, которые привлекают постоянный поток посетителей. Удобные парковочные места и транспортная доступность делают это место идеальным для ведения бизнеса.

• Местный рынок в 50 метрах
• До метро «Уручье» 15 минут пешком
• В шаговой доступности школы, детские сады, аптеки, медицинские центры
• Плотная жилая застройка и военная часть поблизости
• Остановки общественного транспорта и выезд на МКАД

✅Дополнительная информация:
Данное помещение ранее арендовали популярные бренды — алкомаркет «Три Лося» и аптека «Остров Здоровья». Эти компании успешно работали в этом месте, что подтверждает высокую проходимость и востребованность локации. Их закрытие связано исключительно с их внутренними экономическими проблемами, и никак не отражает качество самого помещения. Мы приняли осознанное решение не сдавать его в аренду до продажи, чтобы новый владелец мог либо использовать объект для собственных нужд, либо подобрать арендаторов, соответствующих его предпочтениям. Мы уверены в ликвидности данного объекта и не видим никаких сложностей с его сдачей в аренду в будущем.

⭕️Общее впечатление и потенциал:
Это помещение представляет собой идеальное решение для бизнеса любого формата. Удачное расположение, высокая проходимость и возможность быстро сдать в аренду обеспечивают объекту отличные перспективы для собственников и инвесторов. Подойдет для магазинов, аптек, салонов красоты, офисов и других коммерческих направлений.

✅Вывод:
Ищете коммерческую недвижимость в районе с развитой инфраструктурой и высоким спросом на аренду? Этот объект станет Вашей выгодной инвестицией или идеальной площадкой для развития бизнеса. Военный городок - Уручье — одно из самых привлекательных мест Минска для коммерческой недвижимости.

⭕️Спасибо за то, что уделили время нашему предложению. Мы надеемся, что предоставленная информация помогла Вам оценить все преимущества этого объекта.

⭕️Не откладывайте решение — звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и убедиться в уникальности данного помещения! Также, если Вам нужно продать свою недвижимость для покупки этого объекта, мы с радостью поможем в этом вопросе.

✅«Мы предлагаем пространство, которое раскрывает новые возможности для Вашего бизнеса!»